刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大(dà)的(de)意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)本初是谁依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），本初是谁不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 本初是谁