刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(gu旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集(jí)中旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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