曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名 line-height: 24px;'>m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物(wù)业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过(guò)在去(qù)年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之(zhī)初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表(biǎo)了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆(lù)续被债权(quán)人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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