刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōn女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子g)共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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