金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。 主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人p>

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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