林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗)不(bù)是必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tó早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗ng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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