金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需gta5怎么切换角色求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fángta5怎么切换角色g)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(gta5怎么切换角色tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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