金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zh天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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