刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(g初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程è)类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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