杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增值(zhí)税(shuì)。记(jì)者向杭(háng)州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和(中国欠别国钱吗hé)房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局求证(zhèng)确认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局局长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭(háng)中国欠别国钱吗州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域(yù)和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房(fáng)，依(yī)然需(xū)要落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一(yī)步促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户(hù)杭州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和(hé)二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑到(dào)不(bù)同社会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对(duì)性(xìng)地满足居民(mín)刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求(qiú)，把尊重市(shì)场规律和(hé)满足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内(nèi)限购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西(xī)科(kē)创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城(chéng)西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)的通(tōng)知》，明(míng)确在城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业或落户(hù)满一(yī)定(dìng)年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居(jū)全国(guó)前列(liè)；二手房(fáng)市场回(huí)暖明(míng)显(xiǎn)中国欠别国钱吗，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升。同(tóng)时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国欠别国钱吗