大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音or: #ff0000; line-height: 24px;'>两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音lt="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排(pái)队买房，打中稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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