怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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