林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过Medical staff可数吗，stufftyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>Medical staff可数吗，stuff户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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