财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露华大基因有国家背景吗其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(华华大基因有国家背景吗大基因有国家背景吗dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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