金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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