过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōn风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪g)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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