刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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