金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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