曾说(shuō)出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位(wèi)居(jū)内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的(de)三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几(jǐ)天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家(jiā)集(jí)中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国(guó)商(shāng)厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营(yíng)业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并(bìng)网罗了(le)一大批深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息部(bù)成员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼(tú)的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息