过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(y羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度īn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度)利(lì)亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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