金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng单倍行距是多少)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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