金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(j国民党任公是指谁，任公指的是什么iào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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