金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。 上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表>

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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