大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(180kg等于多少斤 180kg等于多少磅shàng)海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的(de)打(dǎ)新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。<180kg等于多少斤 180kg等于多少磅/p>

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打中一(yī)套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利(lì)用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于(yú)房地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化。

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