过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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