经济日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住(zhù)房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交(jiāo)易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增(zēng)强对(duì)房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的(de)授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城市的(de)条(tiáo)件。房地(dì)产税改革试(shì)点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力市九龙司是哪里？场(chǎng)企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广(guǎng)东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房(fáng)山区试(shì)点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进(jìn)一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确(què)保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步(bù)优化限购举措。金融(róng)政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房(fáng)源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热状态(tà九龙司是哪里？i)起到了(le)明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等(děng)九龙司是哪里？热点(diǎn)城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 九龙司是哪里？